Objekt 998

Großzügige Dachgeschosswohnung mit individuellem Charme im Bereich Honsel. 169.000,00 €

Baujahr:	1981
Grundstücksgröße:	1844 m² Erbpacht
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 114 m²
Wohnfläche:	ca. 114 m²

Dachgeschoss: ca. 114 m² Wfl-
Wohn-Esszimmer mit großer Dachterrasse
Küche
Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad (en suite)
zwei Kinderzimmer
separates Duschbad
Diele
Dachboden, Kellerraum und Garage
Gemeinschaftswasch- und Trockenraum

Fenster:	Doppelvergl./Kunstst./Rolläden
Heizung:	Gaszentral
GEG:	V, 123,80 kWh, Erdgas, Bj. 1980, Kl. D

Sie suchen eine großzügige, individuelle Wohnung in ruhiger, sonniger Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot im beliebten Stadtteil Honsel anschauen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf einem ansprechenden Erbpachtgrundstück, gelegen in einer Sackgasse. Sie besticht durch eine nicht alltägliche Grundrisslösung mit einem großzügig konzipierten Wohn-Essraum,
der sich auf über 41 m² erstreckt, bis in den Giebel ausgebaut ist und den Zugang, sowie den Blick auf die herrlich sonnige Dachterrasse gewährt - hier lässt sich eine chillige Freizeitoase schaffen. Eine große, neuwertige Glasfront und weitere Dachfenster bringen Licht und Helligkeit in den Wohnbreich, der viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Desweiteren schließen sich die Diele und die Küche an, deren Öffnung zum Wohnbereich denkbar wäre. Die Wohnung verfügt über zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer, dieses bietet ein Bad en suite, ein weiteres Duschbad ist vorhanden. Somit ein Wohnobjekt, ideal für eine Familie oder Paare, die vielleicht Büros benötigen. Zur Wohnung gehören ein Gemeinschaftswasch-Trockenraum, ein
Kellerraum, sowie weiterer Stauraum auf dem zugehörigen Dachboden, außerdem ist eine Garage vorhanden.

Der Stadtteil Honsel ist geprägt durch die Bebauung mit Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern, mit kleinen Nebenstraßen und Sackgassen, ruhig und sonnig. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV, diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, ebenso Kindergärten , Grundschule und weiterführende Schulen.

Verwirklichen Sie Ihren individuellen Wohntraum, ein zügige Übergabe möglich!

	169.00,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.