Ideal für den Handwerker - Charmante Doppelhaushälfte mit Altbauflair in ruhiger Lage. 149.000,00 €
| Baujahr: | 1902 |
| Grundstücksgröße: | 422 m² |
| Gesamtwohn-/Nutzfl.: | ca. 153 m² |
| Wohnfläche: | ca. 103 m² |
Erdgeschoss: ca. 53 m²
Offener Wohn- und Essbereich mit Fachwerk, offene Küche, Eingangsbereich mit Veranda, Gäste-WC
Obergeschoss: ca. 50 m²
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, AR für Waschmaschine, Treppe zum Dachboden
Nutzfläche: ca. 50 m²
Untergeschoss: 3 Kellerräume. Ausgebauter Dachboden (Stauraum, nicht in Nutzfläche enthalten).
| Fenster: | Holz /Isolierverglasung |
| Heizung: | Pelletofen/Nachtspreicher |
| GEG: | B, 204,2 kWh (m²a), Bj. 1902, Holzpellets, Strom, Kl. G |
In ruhiger Sackgassenlage mit guter Anbindung Nähe Lüdenscheid-Gevelndorf, befindet sich diese unterkellerte Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit. Das bereits weitgehend geräumte, renovierungsbedürftige Haus bietet viel Potenzial für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines Altbaus mit modernen Wohnideen verbinden möchten. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-Essbereich mit freigelegten Fachwerkbalken und angrenzender Küche, die sich harmonisch einfügt.
Für wohlige Wärme sorgt ein ansprechender Pelletofen. Die baujahrtypische Diele mit den original erhaltenen Fliesen sowie das schöne Holztreppenhaus unterstreichen den Charakter der Immobilie, ein Gäste- WC ist von hier zugängig. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, ebenso eine Abstellnische für die Waschmaschine. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar, er dient als Stauraum oder Spielbereich. Die Beheizung erfolgt mit
Nachtspeicheröfen. Eine sonnige Gartenfläche sowie der Doppelcarport befinden sich vor der Immobilie.
Wer ältere Häuser liebt und selber gestalten möchte, findet hier vielleicht das passende Zuhause!
| Kosten: | 149.000,00 € |
| Courtage: | beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. |
| Besichtigung: | Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585). |
| Hinweis: | Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung. |
Informieren Sie sich direkt und nehmen Sie mit uns Kontakt auf:
Die [Widerrufsbelehrung] habe ich zur Kenntnis genommen. Ich stimme der sofortigen Ausführung der Dienstleistung ausdrücklich zu und weiß, dass ich mit vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein Widerrufsrecht verliere.
Widerrufsbelehrung hier anschauen
Stellen Sie hier direkt Ihre Anfrage.
Kontakt
Stellen Sie hier direkt Ihre Anfrage.
Kontakt
