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Objekt 1005

Ideale Wohnung für Paare und kleine Familien! 113.000,00 €

Baujahr:	1968
Grundstücksgröße:	2034 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 66 m²
Wohnfläche:	ca. 66 m²

1. Obergeschoss: ca. 66 m² Wfl.
Wohnzimmer mit großem Balkon,
Küche,
Schlafzimmer und Kinderzimmer,
Bad mit Duschwanne, sep. WC,
Diele mit Garderobe, Abstellraum,
Kellerraum, eigene Garage.

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl. / Rolläden
Heizung:	Gaszentral / WW Strom
GEG:	GEG: V, 124,2 kWh (m²a), Bj. 1967, Erdgas, Kl. D

Interessante Wohnung für die kleine Familie oder Paare im Lüdenscheider Ortsteil Gevelndorf. Im 1. Obergeschoss dieses 3-Parteienhauses verteilen sich die Räume dieses Angebots äußerst zweckmäßig auf 66 m² Wfl., so dass zum einen auch ein Kinderzimmer, eine separate Toilette und ein zusätzlicher Abstellraum vorhanden sind, die Wohnung wirkt im Ganzen großzügiger. Die Räume sind hell und freundlich, sehr gepflegt, das Wohnzimmer ist mit dem großen Balkon zur Südseite ausgerichtet und bietet den Blick in den Garten mit seinem großen Freizeitgrundstück. Die Zimmer- und Wohnungseingangstüren wurden bereits erneuert. Ebenso wurde das geschmackvoll renovierte Bad mit einer platzsparenden Wannendusche mit bodentiefem Einstieg ausgestattet. Im Untergeschoss des, aus zwei Häusern umfassenden Komplexes, befinden sich der zugehörige Kellerraum, ein Gemeinschaftswaschraum, sowie die Garage (Wasser/Strom/ elektr. Tor). Trockenmöglichkeit befindet sich auf dem Dachboden. Eine Wohnung mit guter Infrastruktur, Bushaltestelle und Supermarkt in unmittelbarer Nähe, Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, die BAB45 ist nur wenige Minuten entfernt, eine kurzfristige Übernahme ist möglich!

Kosten:	113.000,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.