Objekt 1001

Ideal für Paare und Singles! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lüdenscheid. 61.000,00 €

Baujahr:	1967
Grundstücksgröße:	1665 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 55 m²
Wohnfläche:	ca. 55 m²

3 Obergeschoss: ca. 55 m² Wfl.
Wohnzimmer mit großem Balkon
Schlafzimmer
Küche
Diele
Wannenbad mit Fenster

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung:	Ölzentralheizung
GEG:	Neuer Energieausweis in Auftrag gegeben

Zentral, aber dennoch ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 18-Familienhauses. Die bereits geräumte Wohnung sucht einen Käufer, der sie aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt und wieder zu einem schicken Wohnobjekt umgestaltet. Die zweckmäßige Aufteilung bietet sich ideal für einen Singlehaushalt oder ein Paar an, als Vermietungsobjekt eine gute Größe. Die gesamte Wohnanlage befindet sich einem gepflegten, guten Zustand, in der Erhaltungsrücklage sind hohe Reserven angespart, jedoch stehen keine größeren Maßnahmen an. Die gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums sind weitere Pluspunkte dieses Angebots. Zu der Wohnung gehört eine Kellerraum im Erdgeschoss, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum, eine sofortige Übernahme ist möglich!

Kosten:	61.000,00 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.