Objekt 961

Stüttinghausen ist immer beliebt - Reihenmittelhaus für die junge Familie. 219.000 €

Baujahr:	1976
Grundstücksgröße:	187 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 134 m²
Wohnfläche:	ca. 124 m²

EG: ca. 55 m²
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Durchreiche, Gäste-WC, Diele.

Obergeschoss: ca. 30 m²
Zwei Zimmer, Diele, kleines Duschbad und Aufgang zum Dachboden

Untergeschoss: ca. 39 m²
Elternschlafzimmer, Terrassenzimmer (Kind/Hobby/Bar), Wannenbad, Flur, Kellerraum
Separate Garage mit Stellplatz und zusätzlichem anteiligen Gemeinschaftsstellplatz

Fenster:	Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung:	Elektro-Fußbodenheizung
GEG:	B, 126,3 kWh, Bj. 1976, Strom-Mix, Kl. D

Ein ideales Objekt für junge Familien, mit herrlichem Fernblick, viel Sonne und ruhig gelegen. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Stüttinghausen (Kaufgrundstück) und besteht aus drei Etagen. Im Erdgeschoss verteilen sich Diele, Gäste -WC, Küche und das große Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Balkon, hier kann man bis in die Abendstunden die Sonne und den Ausblick genießen. Eine offene Küche wäre mit einem Durchbruch zu realisieren. Zwei Schlafzimmer und ein kleines Duschbad befinden sich im Obergeschoss, der gedämmte Spitzboden bietet Abstellfläche. Weitere Räume verteilen sich im Untergeschoss, ein großes Schlafzimmer, ein Terrassenzimmer (z.Zt. Bar), ein Wannenbad und ein Kellerraum. Die sonnige Terrasse bietet Platz für gesellige Grillabende, das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben den Wohnhäusern befinden sich die Garagen und ein kleines Gemeinschaftsgrundstück. Das grundsolide Wohnhaus lässt sich nach eigenem Geschmack gestalten und renovieren. Die Fußbodenheizung ist voll elektrisch, durch Installation von Photovoltaik ist das aktuelle Thema "Heizung" schnell, sauber und mit überschaubaren Kosten zu lösen!

Kaufpreis	219.000 €
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.