Objekt 960

Dreifamilienhaus auf sonnigem Grundstück - fußläufig zur Innenstadt.

Baujahr:	1959
Grundstücksgröße:	1020 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 266 m²
Wohnfläche:	ca. 186 m²

EG: ca. 62 m² - vermietet
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. WC, Terrasse

1. und 2. Obergeschoss: je ca. 62 m²
1. OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. WC, Balkon - vermietet
2. OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. WC, Balkon - frei

Nutzfläche: ca. 80 m²
Keller und Dachboden

Fenster:	Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung:	Ölheizung m. WW
GEG:	V, 270,1 kWh, Öl, Bj. 58, Kl. H

Angeboten wird hier ein 3-Familienhaus als Doppelhaushälfte in Nähe des Stadtzentrums von Lüdenscheid, auf einem großen Grundstück (vormals Erbpacht), welches nun als Komplettpaket veräußert wird. Die drei gut geschnittenen Wohnungen sind von fast identischer Größe, das Erd- und Obergeschoss ist zur Zeit vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist frei und frisch renoviert. Seit 2013 wurde in die Immobilie investiert, die Giebelwetterseite gedämmt, das Dach erneuert, ein Großteil der Fenster ausgetauscht, der Strom- und Zählerkasten erneuert. Das sonnige Grundstück bietet reichlich Platz für eine Sitzecke oder auch diverse Gartenbeete. Durch die Nähe zur Innenstadt können Einkäufe fußläufig erledigt werden, eine Bushaltestelle befindet sich jedoch auch in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Nurre, ein beliebtes Gebiet für ausgiebige Spaziergänge und Hundebesitzer, schnell in wenigen Gehminuten erreichbar. Gerne vereinbaren wir einen Termin oder teilen Ihnen weitere Details in einem persönlichen Gespräch mit!

Kaufpreis
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.