Objekt 955

Sonne pur! 2-Zimmer-ETW mit reichlich Platzreserven in beliebter Lage Lüdenscheids.

Baujahr:	1988
Grundstücksgröße:	2532 m²
Gesamtwohn-/Nutzfl.:	ca. 79 m²
Wohnfläche:	ca. 59 m²

2 Zimmer, KDB, AR (ca. 59 m² Wfl.)
Wohnzimmer mit großer Loggia (11 m²)
Küche
Schlafzimmer
Diele, Bad und Abstellraum

Fenster:	Kunststoff/ Isolierverglasung/Sprossen
Heizung:	Gaszentral m. Warmwasser
GEG:	folgt.

In fußläufiger Nähe zur Innenstadt, befindet sich diese sonnige Dachgeschosswohnung in einem ansprechenden 10-Familienhaus Nähe Loher Wäldchen. Die zweckmäßige, praktische Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, wobei sich im ausgebauten Spitzboden reichlich Platzreserven bieten, als Abstell-, Hobbyraum oder Homeoffice. Der Zugang ist zurzeit nur über eine Auszugstreppe möglich, dies lässt sich jedoch ändern. Die gepflegte Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit interessanter Fenster-Türkombination und Ausgang auf die herrlich große Loggia, diese bietet Ihnen viel Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden. Die funktionale Küche mit Massivholzfront verfügt über reichlich Abstellfläche, sie kann bernommen werden. Im Schlafzimmer wurden maßgefertigte Schränke eingebaut, optimal für Ihre Garderobe. Das gepflegte Wannenbad ist dem Baujahr entsprechend. Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum, so wie der Gemeinschaftswasch- und Trockenraum. Eine Wohnung mit Potential, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen, rufen Sie uns an!

Kaufpreis
Courtage:	beträgt vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Besichtigung:	Nach vorheriger Terminabsprache. Bitte rufen Sie mich an und vereinbaren einen Termin (Tel. 02351/918585).
Hinweis:	Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns von Dritten erteilten Informationen übernimmt die Firma PLEUGER Immobilien e.K. trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung.