Baujahr: 2000
Grundstücksgröße: 428 m²
Gesamtwohn- /nutzfläche: 265 m² Wohnfläche: 175 m²
Erdgeschoss: ca. 75,87 m² Wfl.
Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, ca. 47,49 m² Wfl., Küche mit Ausgang zur Terrasse, Eingangsbereich mit Diele, Gäste-WC.
Obergeschoss: ca. 65,67 m² Wfl.
Elternschlafzimmer m. sep. Duschbad, Kinderzimmer ca. 30 m² u. Ausgang auf den Balkon (problemlos wieder zu teilen), Bad m. Wanne u. Dusche, Flur
Dachgeschoss: ca. 33,69 m² Wfl.
Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro, weiterer Stauraum im Spitzboden (nicht in der Wohnfl. enthalten)
Nutzfläche: ca. 90,03 m²
Kellergeschoss: ca. 74,43 m², Gästezimmer/Hobbyraum, ca. 44 m² ( Raumhöhe 2,50 m mit Fenster), Duschbad, Kellerraum, Heizungsraum, Flur.
Garage ca. 15,60 m², zusätzlicher Stauraum im Spitzboden, Ausgang zum Garten.
Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Ölzentral-/z. T. Fußbodenheizung
Suchen Sie eine neuwertige, exklusive Immobilie mit äußerst geschmackvoller Ausstattung, Großzügigkeit und hellen, freundlichen Räumen? Dann könnte dies Ihre neues Zuhause in einer der beliebtesten Lagen Lüdenscheids sein. Ruhig und absolut sonnig, am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte einer Familie ein überdurchschnittlich großes Platzangebot.
Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit ebenerdigem Ausgang auf die Holzterrasse (Bankirai) und das angrenzende, fachmännisch angelegte Grundstück, bietet mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen (Kachelofen, Parkettfussboden, Glastüren zu Flur und Küche, Einbaustrahlern etc.) Wohnkomfort pur. Die ansprechende Küche mit Theke (nach Absprache zu übernehmen) sowie der Eingangsbereich mit Diele und Gäste-WC, allesamt mit Granitböden ausgelegt, runden diesen positiven Gesamteindruck ab. Die Schlafräume in Ober- u. Dachgeschoss bieten sehr gute Stellmöglichkeiten, das große Kinderzimmer mit Südbalkon ist zur Teilung vorgesehen. Praktisch ist auch das separate Duschbad des Elternschlafzimmers, Privatsphäre ist hier garantiert.
Im Untergeschoss bietet der große Hobbyraum, ebenfalls mit eigenem Duschbad, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Sauna, Büro oder Gästeapartment - alles ist denkbar.
Eine Topimmobilie, innen wie außen, die nach Absprache frei wird! Gerne vereinbaren wir einen Termin.
Kaufpreis: 395.000,00 €
