Baujahr: 2005
Grundstücksgröße: 658 m²
Gesamtwohn- /nutzfläche: 242 m² Wohnfläche: 192 m²
Hauptwohnung: ca. 156 m²
Untergeschoss: Hobby-/Gäste-/Büroraum, großer Hauswirtschaftsraum(nicht in der Wfl. enthalten), Gäste-WC
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, Wohnzimmer, Küche mit Terrassenausgang
Obergeschoss: Schlafzimmer, großes Bad
Einliegerwohnung (DG): ca. 36 m²
Separater Eingang, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad
Nutzfläche: ca. 50 m²
Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
Garage mit Heizungsanlage
Fenster: Holz / Isolierverglasung
Heizung: Gas/ Brennwerttechnologie m. Solar
Architektonisch interessante Immobilie in einer ruhigen Sackgasse des äußerst beliebten Stadtteils Grebbecke mit seiner guten und angenehmen Nachbarschaft so wie der direkten Nähe zur Natur. Auf einem sonnigen, gepflegten Kaufgrundstück mit optimaler Größe befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Die Hauptwohnung auf halbversetzten Ebenen ist für die 4-köpfige Familie zugeschnitten, die Küche verfügt über einen Essplatz und den direkten Zugang zur Terrasse und zur Garage. Die bodentiefe Fensterfront des Wohnzimmers gewährt den schönen Ausblick auf die pflegeleichte Südterrasse mit Gartenhaus. Sowohl im Wohnzimmer wie auch in der Diele sorgt ein wasserführender Kachelofen mit Sitzbank für wohlige Atmosphäre.
Eine Wellnessoase bietet das große Badezimmer auf halber Etage mit seiner nicht alltäglichen, geschmackvollen Gestaltung. Im gegenüberliegenden Elternschlafzimmer wurde der begehbare Kleiderschrank direkt mit eingeplant, auch die giebelhohen Kinderzimmer sind von angenehmer Größe.
Ein seitlicher, separater Eingang führt in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die ideal auch für Freiberufler geeignet ist. In der großen Garage ist die solarunterstützte Heizung untergebracht, eine Zisterne sammelt Brauchwasser für den Garten. Mehrere PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Ein neuwertiges Wohnhaus mit modernem Ambiete und individueller Architektur in sehr guter Lage und mit optimaler Anbindung zur Lüdenscheider City wie auch zur BAB 45.
Die Immobilie wird nach Absprache auch kurzfristig frei!
Kaufpreis: 385.000,00 €
