Baujahr: 1956
Grundstücksgröße: 4019 m²
Gesamtwohn- /nutzfläche: 364 m² Wohnfläche: 196 m²
Erdgeschoss: ca. 107,42 m² Wfl.
Wohn-Essbereich (ca. 50 m² Wfl.) m. Ausgang auf die Terrasse, Küche m. Ausgang zur Terrasse,
Arbeitszimmer, große Diele, Garderobe, Gäste-WC
Dachgeschoss: ca. 74,06 m² Wfl.
Schlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, Abstellraum, Bad mit bodentiefer
Dusche und Eckbadewanne.
Kellergeschoss: ca. 14,31 m² Wfl.
Hobbyraum/Gästezimmer, WC
Nutzfläche: ca. 104,84 m²
Spitzboden (ca. 27,25 m²) ausbaufähig
Heizungsraum, 4 Kellerräume (ca. 77,59 m²).
Doppelgarage m. Dachboden, Einzelgarage (zusammen ca. 62,85 m², nicht in der Nutzfl. enthalten)
Fenster: Kunststoff/ Isoliervergl./Rollläden
Heizung: Gas/ Brennwerttechnologie
Repräsentatives Einfamilienhaus in wunderschöner, ruhiger Höhenlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit eigenem Teich, Wiesen und Waldflächen. Das Objekt wurde von Grund auf saniert, von der Drainage bis zum Dach alles erneuert (Elektrik, Heizung, Bäder, Wasserleitungen, Fenster mit elektrischen Rollos, lasierte Dachpfannen, Kupfergauben). Der Charme des damaligen Baujahres blieb jedoch erhalten und spiegelt sich im großzügigen Eingangsbereich mit Solnhofener Platten und dem, vom bekannten Lüdenscheider Künstler K.P. Neumann gestalteten Treppen- u. Galeriegeländer wieder. Der Wohnbereich mit seinen großen Fensterelementen bietet einen wunderbaren Ausblick und die Möglichkeit, direkt auf die teilüberdachte Südterrasse zu gelangen. Die Küche verfügt neben einem zusätzlichen Terrassenzugang über einen geschützten Zuweg zur Doppelgarage mit Dachboden. Die dritte Garage wurde seitlich angebaut.
Sollte das vorhandene Platzangebot dieses Objekts nicht reichen, könnte die Wohnfläche durch die Nutzung
des zum Ausbau vorbereiteten Spitzbodens zusätzlich erweitert werden.
Die Immobilie befindet sich auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück mit viel Potential, ideal wäre auch
eine Umgestaltung des Teichs zu Schwimmzwecken. Ein Großteil der Grundfläche besteht aus Wald.
Ein Wohnhaus mit Stil - in ruhiger, jedoch zentraler Lage Neuenrades - kurzfristig zu beziehen!
Kaufpreis: 398.000,00 €
