Baujahr: 2004
Grundstücksgröße: 448 m²
Gesamtwohn- /nutzfläche: 270 m² Wohnfläche: 231 m²
UG: Einliegerapartment ca. 51,52 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
EG: ca. 87,73 m²
Wohnzimmer, große Küche mit Ausgang zur Terrasse, Gästezimmer, Duschbad, Abstellraum
OG: 92,47 m²
4 Zimmer, ( 2 davon mit Balkon), Bad, Aufgang zum ausgebauten Dachboden
Nutzfläche:
Kellerraum u. Heizungsraum (ca. 36 m²), Dachboden, Garage
Fenster: Doppelvergl./Kunstst./Rolläden
Heizung: Gasfußbodenheizung m. Warmwasser
Diese, zur Zeit als Einfamilienhaus mit vermietetem Apartment, genutzte Immobilie bietet beste Voraussetzungen für ein Generationswohnen oder den Freiberufler. Das Apartment im Untergeschoss wird momentan gewerblich genutzt, die beiden Wohnebenen im EG und OG bieten großzügiges Wohnen für eine Familie oder - wie geplant und vorbereitet - für zwei Familien, ohne großen Aufwand lassen sich die Wohnungen trennen. Das Dachgeschoss ist isoliert und verkleidet, hier bietet sich weiterer Raum zu Wohnzwecken.
Das Haus in beliebter Höhenlage verfügt über eine hochwertige Ausstattung (z.B. Granitböden in Flur u. Küche, Edelstahltreppengeländer, Busch-Jäger-Steckdosen, elektrische Rollläden, Solaranlage etc.. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse und verfügt über mehrere Stellplätze und eine Garage. Die sehr gute Anbindung zur BAB 45, aber auch die Nähe zu den umliegenden Städten, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind nur einige Vorteile dieses neuwertigen Objekts!
Kaufpreis: 360.000,00 €
