Baujahr: 1984
Grundstücksgröße: 1.336 m² (Gemeinschaftsgrundstück)
Wohnfläche: 180 m²
jetzige Aufteilung
Wohn-Essbereich ca. 75 m²
Küche, ca. 17 m²
Schlafzimmer, ca. 17 m²
4 weitere Räume von ca. 12 - 14 m²
Badezimmer
Gäste-WC mit Dusche
Dachterrasse, ca. 18 m²
Fenster: größtenteil Holz/Doppelvergl.
Heizung: Gasetagenheizung m. Warmwasser
Das vor ca. 100 Jahren errichtete Fabrikgebäude mit robustem Gemäuer, wurde im Jahre 1984 in vier Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Wohnungen werden ausschließlich von den Eigentümern bewohnt, wobei es sich um ein erwähnenswert harmonisches Miteinander handelt. Der Komplex befindet sich in 2. Reihe auf einem ca. 1.330 m² großen, idyllisch angelegten Gemeinschaftsgrundstück mit Spiel und Sitzgelegenheit, im vorderen Bereich mit Garagen und Stellplätzen. In einem, von der Gemeinschaft beschlossenen Anbau wurde eine 5.Wohneinheit geschaffen, diese Wohnung ist vermietet. Die stadtzentrale, ruhige Lage bietet die Möglichkeit fußläufig die Innenstadt zu erreichen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen mit und ohne Hund ein.
Die Räumlichkeiten im 1.Obergeschoss zeichnen sich durch eine optimale Besonnung und somit durch lichtdurchflutete Räume aus, man spricht auch liebevoll von der "Belle Etage". Je nach Bedürfnis und Lebenskonzept des Eigentümers lässt sich diese Wohnung aber individuell umgestalten. So dass, wie momentan die Großfamilie, als auch das kinderlose Paar oder der Freiberufler, der Wohnen und Arbeiten verbinden möchte, jeder seine Vorstellungen verwirklichen kann.
Typische Elemente des alten Gebäudes wurden z.T. erhalten (Fenster), bzw. wurde die Ausstattung dementsprechend ausgewählt. Im Zuge der Umwandlung wurden Modernisierungsmaßnahmen im gesamten haustechnischen Bereich vorgenommen. Speziell diese Wohnung wurde, außer in Küche und Bäder, mit dem, in der Industrie verwandten, strapazierfähigen Kopfholz-Parkett ausgestattet. Im Wohn-Essbereich befindet sich
ein dekorativer Kaminofen. Die Bäder sind in weiß gehalten. Die, direkt vom Wohnbereich begehbare, großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse bietet ein ruhiges, grünes Plätzchen mit Fernblick.
Im Untergeschoss befinden sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum, sowie ein Wasch- u. Fahrradkeller.
Ein interessantes Objekt für Individualisten. Um das Objekt auf sich wirken zu lassen ist eine
Innenbesichtigung zu empfehlen.
Kaufpreis: 220.000,00 €
