Baujahr: 1908/95
Grundstücksgröße: ca. 485 m²
Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 515 m² Wohnfläche: ca. 415,5 m²
Erdgeschoss: ca. 107,5 m²
4 Zimmer, 1 große Küche, Bad, Terrasse.
Obergeschoss: ca. 110 m²
4 Zimmer, 1 große Küche, Bad.
Dachgeschoss: ca. 70 m²
3 Zimmer, Küche, Bad.
Anbau:
52 m², 2 Zimmer, Küche, großes Bad, Abstellraum
76 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
3 Garagen
Fenster: Kunststoff/ Isolierverglasung
Heizung: Gaszentralheizung
Ehemaliges Wohn- u. Geschäftshaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Der sich im hinteren Bereich des Hauses befindliche Anbau wurde ursprünglich gewerblich genutzt und im Laufe der Jahre zu zwei Wohnungen umgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Das über Jahre als Ladenlokal genutzte Erdgeschoss wurde ebenfalls als Wohnung umgewandelt, hier besteht alternativ immer noch der direkte Zugang, der die Möglichkeit zur gewerbllichen Nutzung bietet. Aufgrund des zur Zeit bestehenden Leerstandes in Erd- u. Obergeschoss bieten
sich individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die übrigen Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet. Das Objekt wurde mit neuen Fenstern, im Obergeschoss mit neuem Bad ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert. Ein Energiepass liegt vor. Die vollständige Vermietung bietet eine gute Geldanlage, aber auch ein Mix aus Selbstnutzung, Vermietung und evtl. gewerblicher Nutzung.
Kaufpreis: 295.000,00 €
